对于买新项目的人一旦项目建好能提房了都会奇怪为什么要先付一笔钱才能提房
在马来西亚不论你买大项目的房子还是小项目的房子
都会规定4年完工期
而有些项目会挂着HDA项目
什么是HDA。
HDA是 （Housing Development Act）
就是属于监控建设进度的项目
这类项目开发商就算有买家买了房子都不会一次性收到钱
银行会跟着进度而付款给开发商
直到房子盖好银行才会付清最后一笔钱给开发商
这大量减少了出现烂尾楼的的几率
因为项目是被监控进度下完工
进入正题
每个新项目建设完工后开发商都会通知房贷提房
然后要提房前就会发一张账单收钱
很多人对这笔提房前要付的钱很多都不清楚到底付什么
这有一封可以参考下
我们直接看数目大的费用
新房提房必须申请水电户口
这信的 2 。 TNB Deposit 就是申请电费户口所需要的押金（这个押金每个房子不一样高级小区，面积大的房子就会比较多押金）
这信的 5。Water deposit 就是申请水费的押金（它和电费一样都是以公寓档次还有面积计算）
然后下部分 Maintenance charges 就是预收物业费（每个公寓预收月份不一样）
最后一项就是 Sinking Fund 这是 储备金 （公寓内的保安服务，清洁服务，公用地方水电费和电梯保养费用）
有的公寓会直接帮房东买火险
当你缴付了这笔费用恭喜你了可以预约时间去提房
提房时刻开发商会安排职员带你去提房检查家里状况
当场提交保修程序（如果提房后发现了新的不满意瑕疵就去自己申请保修）
保修程序是有期限的一旦过了期限开发商就不受理
提房后的第一年产业还是属于开发商的
而在这一年里面提房率超过50%-60%开发商就会安排拆分地契程序
把一张主地契（开发商）拆分出来给各自房东
所以在这一年里面通常物业处还是由开发商管理
一旦拆分成功后房东们可以建立一个房东群可以找一个物业管理打理整栋大楼
或者由开发商找一个物业管理继续打理这栋大楼
一旦拆分地契成功后开发商就会帮房东申请水电费。排污费这些
申请成功后水务局，电务局就会发信给房东收取押金
这这时候经常会出现一个问题 很多房东回气管为什么提房前已经把这钱交了给开发商
但是还会发信来收钱
其实主要问题是开发商的进度一般都是一起申请
但是每个单位成功建户时间都不一样
通常开发商都是统一建户完毕才去付钱
所以房东们在这时期别又重复给这押金
而如果买二手房也是需要重新·申请水电费账号这些
但是就要房东自己去申请
通常房东会委托律师楼或中介当跑腿去申请
申请方法很简单只要依照地址去指定的电务局申请就行了
关于那个押金最后提前向前房东要一张账单里面会有账号资料还要所需准备的押金
连同买卖合同就能去申请了
所需的文件准备好就不用跑几趟了
电务局一般都在区域总部申请 ， 水务局一般也是县类分部申请
所以你可能住在地段A但是跑去地段D申请账号
去前最好先打电话询问这个公寓归哪里管辖分部才出去
免得申请一个水电费跑N趟
这篇就写到这里
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