对于马来西亚房地产的中介的服务与收费

关于马来西亚的房地产中介服务 

有很多人对这个角色觉得不了解

感觉这些中介的工作很简单都是白掏佣金给他们

但是这些中介大家有没分辨到底是持牌中介或者假中介

可能这点很多人会忽略这事

市场上到底有几多是持牌中介

对于执照限制 一家公司只有十多张执照名额可以分配去给职员

对于这些名额 就要去上进修课程

这课程需要一年进修两次

进修完毕就会有进修证

每年更新执照都需要这些证书

也因为名额有限 才会显得珍贵

执照持有者都会提供专业的服务

遵守房产局条例与规矩

相反的市场上也有不带执照的自称中介的人

要清楚的是这些所谓自称是中介的人是不受承认的

也不受房产局管束 相当部门要是发现这些中介就会提控他们

要怎样分辨这些 中介

很简单 就要求展示执照

看看执照号码PEA 是持牌人 REN是协调人

执照号码可以到房产局检查

以下就是连接

http://search.lppeh.gov.my/

关于房地产中介的收费

在马来西亚房产法律有固定设置的服务费用给房地产中介

卖房 收费房价3%

出租房，商业店铺，地皮出租

第一个月的租金为佣金

近期我听到有些人歪曲马来西亚的这些规矩

破坏了房地产佣金制度的平衡

最近有一个拥有执照中介向我说起一件事

感觉这挺有兴趣 就拿出来分享

他说他遇见了一个刚来马来西亚租房的外国客户

看了房后 要求中介承担租约费用与盖章费用因为房东已经把佣金给了中介公司

这里澄清下这是无理取闹的事

这个中介无奈的解释 那个客户就一直说这是马来西亚的房产规矩 必须让中介承担这笔费用

先不提是不是有无牌中介搞乱规矩

简单一句 现在是租客租房 还是 中介租房 为什么中介提供服务还要中介帮你付费

什么是租约费用和盖章费用

租约费用就是每个交易都会有一份租约或买卖合约 

双方签约后中介就要拿去关税局缴税盖章

在马来西亚 要是出租房子因为房东付了一个月的佣金给中介公司

关于租约费用和盖章费用就需要租客负担

因为中介的服务是面对双方的协调 所以没可能单方面收费

房东付出了他所需付的佣金给中介公司 租方就要分担自己承担合约费用

所谓的合约费用需要中介服务什么

中介需要准备一份合约 双方签署后就要拿去关税局盖章缴税

这盖章缴税一去最少浪费半天的时间

关于这些 可以去 房产局官网去了解

每份佣金都会交托与房产公司

公司抽取分佣后才会发佣金给中介

当局对中介是公平的所以这份服务费是补偿中介被公司抽掉的分佣

这份服务费公司是不能抽取的

有的人就会形容这是中介的跑腿费用

这工作需要跑来跑去双方签名然后拿去缴税盖章与再把两份合约分别交给租客和房东

可以去房产法律 第四项

房地产中介收费与房地产出租合约收费了解

每个国家的规矩都不一样

比如中国房产中介会先向租客收取服务费才提供工作

工作完成房东就会给中介公司付中介费用

这是两次性双方付费

在马来西亚中介会先提供服务

工作完成房东会付费给中介公司 租客承担租约费用和盖章费用

这也是两次性双方服务

差别就是一个先收钱后工作

        一个就是先工作后收钱

对于我那个朋友的倾诉

这根本是无理取闹的歪理

持牌中介受政府保护

遇上这些事可以向房产局投诉举报

中介有权向这个租客询问这个让中介付租约费用和盖章费用的由来

是不是有人这样做还是乱说

如果有中介这样做请交出名字方便当局提控这人藐视房产法律

要是凭空乱说 当局也有权举报这租客藐视房产法律

这些都是基本知识

在中国先收钱后服务

在马来西亚 先服务后收钱 没什么问题

为什么要中介帮你付这个钱

这个房子是你租还是中介租

请尊敬马来西亚房产法律

别歪曲这些规矩

今天写到这里为止

有什么不明白欢迎留言

或者遇上什么对房产的问题可以留言给我

谢谢

希望这篇文可以让大家更了解马来西亚房地产中介还要这些规矩的了解