准备买房自住或投资该如何选择

准备买房自住或投资该如何选择

每个人想要买房或投资了就会收集一堆项目和介绍

分析了又分析都卡着了

如果是马来西亚人就提前一年把信用记录给维持好刷新记录有助于买房借贷

什么是信用记录

信用记录就是 信用卡还款记录 ， 车贷还款记录 ， 房贷还款记录 ， 个人贷款还款记录

三样保持定时还款没有迟到就会保持一个良好信用记录

贷款太多会导致房贷不批准·。。所以预算买房之前尽量的减少存在的贷款记录

要不然会给你一份拒绝信说贷款太多负担不起新的贷款

如果本身收入不够批准房贷可以联名购买房子

就是两个人的收入证明来购买

有什么方法能加强本身收入证明

定期存款，股票，银行存款 ， 租金收入 ， 兼职收入 这些都能加强本身的收入证明

必须有收据证明这些收入都是你的名字

买房申请房贷如何选择

买房关于房贷每间银行利息都不一样

建议同时申请几间银行方便对比利息还有贷款上限

申请批准后选择最低利息的银行

如何选择地段

买房的原因是自住还是投资

这是两码完全不一样的事

要是投资就要选出租率高，收益高

选择市中心，繁忙小区 ， 大学周围 ， 国际学校周围

地铁路线的公寓

这些一般面积没那么大价钱也会比较高

如何做功课分析之前有说过

可以看看周围的租金如何，交通设施，日常设施，一般租客是那类型

分析完了就会出现心目中的目标

相信自己的眼光多过相信销售的游说

毕竟买房的是自己不是他

销售分析很重要 但是也要自己验证

如果买来打算自住

选择住宅小区

小区周围环境好，交通方便去哪里也方便，日常设施好银行，菜市，餐厅都有 ， 附近有小学，中学 方便小孩读书

这类型的小区一般面积两室，三室为主

价钱比繁忙小区便宜些

租金没市中心高 但是租客来源一般都是家庭为主或本地人

虽然作为投资收益没那么高

如果自住就会很方便

如果是打算先买来投资以后自住

那么就选自住的小区。毕竟打算自住没可能买市中心的单身公寓来自住

要是单身贵族就无法拒绝市中心和繁忙小区的生活

要是能投资能自住的小区价钱都会比较高

负担的起可以找这些小区

需要询问意见的可以私信我把你的需求告诉我

作为一个专业的中介会根据你的需求为你推荐适合你的房

要做一个精明的消费者，精明的投资者

作为买来退休养老又不想偏离市中心

可以找面积不用太大

绿色环境为主

周围设施也不能少

比如退休生活 ， 有空和朋友喝喝咖啡 ， 逛逛花园 ，遛遛狗 ， 逛逛街

享受人生。。。退休了可以轻松的享受退休生活

这也是一种享受。。

购房程序之前有写过

每个过程根据收据

买房前先鉴定了中介身份，公司身份

只要收据在手就可以安心

还有一件事要提醒

中介在买房过程不会收买家的钱

付款过程都是通过公司

比如你把订金付给中介公司，中介公司把收据给你

剩下的7%签约就会付给房东委托的律师事务所

然后进行转换房东名额 如果外国人就会向土地局申请购买批准

这里祝各位买到心目中的好房

买的开心 ， 住的开心

有需要的可以私信我询问意见

今天写到这里

谢谢观看
请关注我的博客
有更新就会提醒大家

有什么问题可以私信我

你的问题可是我写博客

的动力