马来西亚买房租房不安心怕被骗
经常有人说租房遇到不开心的事情。比如扣押金
这扣押金问题其实关于租来的房子保养，拖欠租金或没交水电费
根据各项问题扣除押金其实很正常
要是遇到无理扣其实可以报警
为何在马来西亚租房需要付两个半月或三个月押金
原因是在马来西亚经常遇到霸王租客
什么是霸王租客-霸王租客就是没交租金，水电费，还把房子搞得一团糟
房东将会遭遇严重损失
其中一项就是马来西亚的电费随时可以高过一个月的租金
为了保障房东利益在马来西亚是必须交两个半月或三个月押金
所谓的押金都会在租约到期后根据房子里要是保管的好，租金没欠，水电费没欠就会一周类归还押金
还有一项必须提醒
租约一旦生效 不租就会全部扣掉
租房前先确定好位置才付钱签约。。因为一旦签约了就当你毁约 房东有权把全部的钱扣掉
因为经常会有些租客不清楚位置给了钱租了两三个月觉得不适合就要搬走然后退房叫房东把押金退回给他们
这个做法是错的租约是跟着法律效应才需要租约不是随意不喜欢就退房搬走
还有一类就是因为要短租在马来西亚很难找到短租所以签了一年合约
时间还没到就要退房。
要知道租约是附带法律效果的 。。总而言之时间还没到退房一律都是扣除押金
严重的还会被告上法庭关于毁约要求租客赔偿损失
一般上不会走到这步
所以在要租一套房首先选好中介
你要选好地方或告诉中介要找哪里的公寓
找到合适的确定了才签约
这样不会出现毁约事情。你租的开心房东安心
就会少了很多不愉快的事情
还有一项选房选方便切莫因为租金便宜租到大老远
比如市中心上班因为租金问题租到大老远去
过后因为交通费用每个月差不多是一个月的租金
过后后悔又想退房
这问题有时候不完全是租客失误
有时候因为中介跟着预算找到大老远没有预想到日后租客的交通问题
不是每个中介都会把问题所在和租客说毕竟中介跟着租客预算而找
因为身为中介每个小区的交通情况都会很理解
一个专业的中介会预先询问 你租房目的，预算，上班地方哪里 才给你推荐一个适合的地方
当然要百分百给租客介绍一个满意的位置不是随口说就是
专业的中介会跟着距离，价钱 ，小区环境 先电脑找后载图给租客解释这小区。。为什么推荐这小区。。这些都需要时间。。要是租客已经有了心目中的位置就不用中介给你推荐
如何找到靠谱的中介
其实这看运气
因为在马来西亚拥有执照的的中介不多
可以要求展示执照
根据执照号码到房产局查证中介身份
这里有个房产局的中介身份查询
先确定执照号码 中介执照 开头会是 REN ， 另一种会是PEA
输入号码后看看名字，头像，公司 是否一样
因为目前我也有很多读者和我说他们遇到了不少奇萌的中介
包括执照号码假的，盗用其他人执照号码，执照号码一样性别不一样，执照号码一样公司不一样
要是身为房东遇上魔鬼租客不交租金，不交水电费，又不肯搬走
那么该如何
放心。。在马来西亚是有法治的
房东要是三个月没收到租金或联络不上租客到底什么原因
可以带着租约去报警然后连同警察上门去
如果租客不开门。。有后备钥匙就在警察陪同下开门。如果没有就安排锁匠一同去开门
开门后警察会根据情况做笔记
如果霸王租客还在警察会强制驱赶他们搬走
过后房东有权根据房里损失上庭控告租客赔偿
今天写到这里
希望大家租房租的开心
下篇我将会写在马来西亚买房需要注意什么
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