如何选择投资回酬良好的房地产

如何选择投资回酬良好的房地产

许多人因为一时的冲动而购屋，这些人往往是在市场大热之时入场，但错误的决定将会降低你的投资回酬，甚至让你蒙受亏损。所以，在做置产投资前请一定要做好功课。

这里有一些需要被考量的重要因素：

1) 房产市场情况：房地产的价值跟随景气周期而起落，了解市场走势有助你以最佳价格购入房产。

2) 小区设施：最佳地点一般靠近公共设施，如学校以及商店。人口不断增加的地区则是人们的投资热点。

3) 邻里社区：邻里社区影响租户类型，这将影响你的租金收入以及投资回酬。

4) 房地产：寻找拥有需求的房地产，这或许并不容易，但只要仔细做功课，就能找到社区中人们最喜欢的房屋类型。

谨记房地产投资缺乏流通性，因为你不能随时套现。房产投资是个长期负担，因此你的投资策略也应以长远计策作为考量。并且希望置产短期内套利将是灾难的第一步，因为这并非正确的想法。房产投资没捷径都是一步一步走上去。。

若你计划加入房产投资的行列，这些只是部分考量因素。随着经验的累积，你将发现更多房产投资的诀窍，并能做出更好的投资决策。。

没有一买就赚的房只有会生金蛋的房
怎样才算会下金蛋的房
我打个比如
你买了一套房 要是有借贷 可以短短两，三，四年里面可以租金盖掉房贷
这代表你的房子的房贷由租客承担了接下来的都在慢慢的帮你还房贷
承担房贷了后  市场起涨你也跟着起租 也会多出来的一点盈利

关于经常会有租金不平稳事情发生
比如相同面积 各种价格不一样
这有两种原因
第一 新房刚提钥匙 （市场上还没有一个固定的价格）
第二就是有不专业的中介在恶意降价（房地产这工作中介也在战场上有些中介为了得到可以会拉低租金或房价为了抢客源）除了拉低价钱也会放假照片吸引客源点击他的广告
曾经有人问我这种做法对房东有没有影响
答案是有影响还是很大影响 比如你的面积市场卖着80万 租金 4000 一个月 他们为了抢客就写卖着70万 租金 3000或以下
慢慢的房价会因为这个低了10万没人问津其他广告因为全部客源被拉去他那了。。当客源问他这价格的单位他就会说卖了他找回一套原价的给你房价有银行评估价影响不会太离谱
但是租金来说就会影响比较大因为为了把房子出租出去有的房东逼不得已也把价钱降价出租
这会把成长值降低所以守着价值观中介也有责任

这篇写到这里 谢谢
有什么想清楚的可以私信留言给我