马来西亚为什么那么多人来留学退休
马来西亚是东南亚的一个小国位于赤道这里没有四季只有长年夏天
这里也是热带雨林地带 ， 所以一年有两次雨季
这里没有地震，很少天灾
马来西亚 分为 东马 ， 西马
东马是沙巴 ， 砂拉越西马是雪兰莪，槟城，吉打，霹雳，彭亨，丁加奴，柔佛，吉兰丹 ， 森美兰，马六甲，玻璃市
首都 位于雪兰莪中心 吉隆坡
马来西亚曾经是英属殖民地当地保留了很多英属教育系统近期推出了一个第二家园身份引起了国际上很多人响应和申请为什么会吸引那么多人申请马来西亚主要语言 马来文 ，英文 ， 中文 方言 种类会比较多 ： 粤语，闽南语 ， 客家话 ， 海南话 ， 潮州话在马来西亚把华人的中国文化保存的很好在华人农历新年可以过来体验下马来西亚的华人节日这里的生活水准没那么高，对于在外国的朋友来说马来西亚的节奏比较慢比较轻松没压力在马来西亚的一餐平民饭大概马币十块然而最受欢迎的就是马来西亚的教育水准还有医疗设施 这两项都是强项这里的国际学校属于英美系这里旅游业也很广除了市区就是海岛闻名饮食方面多元化属于一个美食国度人与人之间都比较亲善马来西亚天气除了热天，就是雨天天气炎热可以去云顶高原，金马伦高原避暑几个小时车程就能到海边吹海风在西马就一条高速公路连接着各州属意思说开着车就可以每个州属旅游在马来西亚每个州属都有不一样的旅游观光点所以退休的生活每个州属区玩也不会闷东马来说就以爬山，潜水为主留学来说因为这里的国际学校文凭大多数都是以英美文凭为主对于因为考虑到西美国家也是比较容易在马来西亚也有很大受保护的海岛这些海岛都是旅游圣地打卡必到地方
马来西亚的榴莲也是闻名天下
肉骨茶这个传统美食也是源自马来西亚
美食来说可以说满街都是来自各国美食还有本土马来西亚美食
介绍归介绍相信大家来看到的大多还是对房产有兴趣的
我这里简单说说马来西亚那个州属的房产价高
首都吉隆坡 面积说大不大 价格率肯定比其他州属来的高
但是也不是整个吉隆坡的价格都高因为吉隆坡除了双子塔市中心外区分布了也不少小区
每个小区都有自己的价值观。。
如果整个吉隆坡价值都很高那么本地人的住宿不就要通通向雪兰莪移
雪兰莪 这都是以接近市中心为主的小区价格上调 然而雪兰莪有很多大学，国际学校 所以价值也不会低太多
马六甲 这是一个旅游州属 旅游业繁荣的马六甲在市中心的房价已经开始飙升 市中心的周围住宅区价格保持平稳
柔佛区 ， 这是西马一个面积比较大的州属 连接新加坡
这州属接近市中心要去新加坡的位置价钱会比较高但是不能以吉隆坡，雪兰莪相比 原因柔佛人口不多
槟城 很多人都知道槟城是一个小岛 他的人口很高 土地有限 所以房价高是肯定的
但是不能以吉隆坡价值观不一样因为吉隆坡是首都，槟城是一个小州属因为发展旅游业为主的小岛
怡宝 来说房价没那么高因为需求量没那么高平均来说几十万已经能购买一间面积不错的联排
东马 沙巴 ，砂捞越 目前来说还不能完成算一个繁荣州属因为目前来说很多区域还没开放
一般都在注重在靠海的区域 比如浮潜岛屿
沙巴，砂拉越 的房价没那么高因为发展还没有西马繁荣
房子盖得越多越美不会见的房价会增长
最重要的是每个州属的需求量，过分的需求量就会导致有房没租客
这样来说容易形成泡沫何谈成长值
房价对于繁荣度影响很大。。正常来说发展到了一个阶段房价就会跟着上升
但是也要跟着当地的发展程度。。过度发展也会影响房价
房产投资需要做做功课认真的了解整个区域的动向
我给有打算来马来西亚定居或投资的朋友一个意见
想想你要买房为了什么 （1. 单纯想投资）（2.打算定居）
1.（单纯想投资）那么选择出租率比较高的小区（国际学校区，大学区，游客区，住宅区，地铁区，市中心的外国租客）打算经营民宿短租的建议(地铁区, 游客多的市中心，靠近商场的区域）
2。 （打算定居）这需要以衣食住行的食住行为主。
食就是饮食方便小区附近有菜市，小区附近有饮食区。。。这些小区一般都是外区消费水准没市中心高，毕竟打算自住 如果长期住在生活水准高的市中心也是一个负担
住就是小区环境和设施，自住是长期居住同一个地方哪里能马虎
小区环境很重要比如治安，绿色环境，孩子上学距离问题。养老退休的追求的是绿色环境小区清静
行就是交通。小区交通环境好去哪里也方便。。这样就算出门找朋友也不用驾车半小时-一小时的距离就算送孩子读书附近学校选择也多。。打算自居的人通常都会购买交通工具所以交通情况也很重要
其实以上的选择都很多只要用心了解马来西亚就会发现一个新天地
今天写到这里
希望能解除大家心里对马来西亚的疑问
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