其实不止这些原因
一个增值快的区域的原因
原因一 ：
需求量比供应量多
当一些区域需求量高但供应量不足的情况一般都会租金一个比一个贵一点，就算你嫌贵那一点 你不租还是有其他人会租。
原因就是供应量少
可能你会发现有些公寓出租单位很少来来去去基本就那几套这些公寓你去和房东谈价钱
不是一件容易的事而市场看到的租金比例都在因为缺少价钱慢慢上调
所谓的物以稀为贵
相反的如果供应多过需求就会出现价格中的竞争然后价钱不稳定这样的的话增值效果明显低
价格中的竞争还会导致租金中的竞争
有些需求量高的地方当房东知道他的社区里面要卖的没几多套他们会拉高价钱出售出租试市场
看看提高了价钱有没人询问。。如果有人询问他又不卖尝试进一步的再拉高价钱
原因二：
区域发展程度
不知道你们有听过一句话吗
投资一个新开的区域等于开荒牛
需要等一段时间区域发展成熟后才会增值
投资新开发的区域很讲远见
可以参考以前我写过的博文关于远见
如果看了一个新开发区域未来的发展计划对他们有信心的其实可以下手投资
因为这些区域发展项目在最早期肯定优惠最多价钱最低
在最低的时期下手等到区域成熟后接下来的项目价格上涨
可以以最高的利润卖出去
原因三：
区域的社区设施与环境
这一种一般都是住宅区域为主
而吸引租客和买家的原因都是因为这区域环境吸引人
然后以区域的设施比如日常所需都齐全
对于自住的区域大家很讲究居住环境
说到居住环境很多人都会以绿色环境来形容
在现在钢骨水泥的时代
生活在城市里大多数去工作都面对着高楼大厦，车水马龙的区域
所以对于住的地方都很向往绿色环境的社区
但是也不是让你搬去森林里面居住或大老远的社区掏个绿色环境
所以其实有没有发现有不少开发商近这几年里都以绿色环境为主题的区域发展项目
但在城市的中心点想开发这些项目位置有限都会往外开发
但是当你开发的越远就降低了对买家和租客吸引度
因为交通方面距离太远加上堵车上下班就会成为问题之一
然后社区里面的设施吸引人吗
绿色环境的住宅社区肯定离不开大花园和周边的绿色种植物
没可能你开发一个绿色的社区里面是绿色的建筑物和假的植物吧
这样还如何吸引到人入住这个社区
要知道需求量高不高其实看看周边入住的人多吗
要找租的人多吗
那么供应量来说其实网上广告就大概看的出来了
可能同一栋楼可以有几百个招租出售
就等于供应量大经常遇到抛价行为来找买家租客
这样会影响一栋公寓的价值观
这篇就写到这里
其实如果有什么问题可以加我微信：dannychin6608
记得点关注可以第一时间知道博客更新
多分享出去给身边的朋友知道
博客上的小广告帮忙点点让博客增加流量
谢谢大家的阅读
没有评论:
发表评论