关于这事情相信很多人不明白
第一：贷款上限
关于贷款上限有两种
第一种就是第二家园持有者贷款上限最高70%
第二种就是没有持有第二家园买家贷款上限最高40%-50%
对于这个贷款上限其实需要解释下
对于持有第二家园的买家贷款国行是说最高70%
但是批准决定是银行所以不是国行说70%就是70%
到你申请贷款时候银行不批准70%你们就说国行说是70%
因行会以你的收入证明还有现在的经济情况来评估到最后批准借你多少
银行不傻就算国行说70%但是他们会以自己风险来评估
毕竟钱是银行借出去当然他们有权利自己决定批准多少
如果你持有第二家园然后提供的资料强悍
当他们决定这个贷款对他们没有风险那么肯定给你批准70%
而如果没有第二家园的买家就会以最高50%上限
依照个人的问题他们申请批准多少
一般都是批准40% 到 45%
第二：借贷期限
对于银行来说关于这个上限最大影响的就是年龄
在马来西亚退休年龄为60岁
那么说如果我们现在年龄40岁就最高能贷20年（主要原因退休后没有入息房贷就是负担）
那么如果年龄60岁是不是就不能贷款了 （道理说是不能了除非你在他们银行里面有不少存款可能会给你贷些）
难道就没有解决方案了吗
解决方法是有的
如果遇上这样的问题就把房子加上家人名字例如儿子女儿只要他们是已经成年又有稳定工作
银行会以年龄小的计算借贷期限
比如你65岁算退休年龄你孩子28岁就会以你孩子年龄做标准
在马来西亚买新项目就算现金买都不会一次性全款
一般都会依照建设进度付款
到你最后一次付款时候已经可以提钥匙了
上面都是不少人遇上的问题
这篇就写到这里
谢谢大家的阅读
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