关于如何了解所买的项目的开发商

关于这课题值得来说说

因为早前有几个朋友问我如何知道开发商背景和声誉好不好

如果投资他们的项目有没有风险

因为很怕遇上有问题的开发商导致买回来投资的项目出现延迟，手工不好等等问题

这里我就说说如何分析这些开发商

1 ， 开发商品牌和背景

2 ， 开发商完成什么项目

3 ，看看那些论坛讨论买家提房后有什么吐槽

在这里要提醒大家的要看清楚那些公司名字背景如果公司显示没开发过项目

这代表风险大很可能是空壳公司

空壳公司没有任何建设完成记录也不知道公司背景所以要额外小心免得发生不愉快的事情

实力开发商一般都是拥有自己建设团队

所以开发的项目建设团队都是自己人

如果遇上联合开发项目我们就看清楚两个开发公司的背景

如果都没毛病这样风险就减到最低

很多人都怕遇上无良开发商，手工不好，烂尾楼的事情

其实这些多花点心思是可以避免的

关于提房发现有瑕疵这样就可以立刻提交保修

如果买房后来不了提房其实可以委托信得过的中介去提房然后帮你接近保修问题

这样就不用因为来不了而烦恼提房的事

委托方面很简单

就写一封信给开发商

内容是： 你 委托 中介名字，身份，中介执照，中介手机号  帮忙提房还有保修这样开发商

就会联系那个中介预约提房

因为其实我发现因为疫情关系有很多房东买了房子到了提房时期

来不了提房把房子放在那边完全没有运作

这期间物业费还是一直要付的包括水电费

这倒不如找一个信得过的中介去解决

等完成保修后可以先让中介找人安装灯，风扇，窗帘这些必须品可以尝试半家具状况出租

或直接全家具出租这样的话就算人在国内也能解决

这期间如果有人看上的单位入住后这样不就解决一切了吗

也不用把房子放了那么长时间

毕竟这疫情已经一年多了到底几时才能解决一切恢复正常也不知道呢

房子不可能一直放着等疫情后才来提房

因为开发商所给的保修期限还是有限期的

过了限期一切维修费用要买家自己负责

这篇就写到这里

其实如果有什么问题可以加我微信：dannychin6608 询问

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