关于出租房装修

经常很多房东提新房会问我关于装修

当保修完了后都在苦恼装修的事情

到底该如何弄方便出租

市场上广告通常全家具一部分半家具 还有一部分精装修

那么说该如何入手

我们先说说全家具

一般全家具分两类 

第一类就是把房子弄成拎包入住 

第二类就是搭配家具 搭配家具一般只凑齐全家具所需的东西不会有多出其他东西

而半家具就是只安装 灯，风扇，窗帘，灶头 剩下的就由租客自己解决

而精装修也分成两类

第一类是之前房东自己住着的带装修

第二类是装修成民宿一样的

那么入正题了

对于装修来说其实和小区需求其实有关联

每个小区的租客需求不一样

在这我就先说说最多人要求的就是全家具Fully Furnish因为可以省下不少钱买不足的东西

随时也就拎包入住就直接买些日常用品而已

而搭配家具就是全家具会提供的东西永远就配进去不会给多额外的家具

对于半家具来说就安装基本需要的配备比如灯，风扇，窗帘 还有灶头（因为新房一般没这东西）有一部分的租客吸引租金便宜自己有家具就会选择这种

现在我们来谈谈什么区域适合什么装修

学院区

一般学院区也有两类

一类海外留学生比较多的大学区

这些区域都会以全家具为主而且通常会要求书桌椅子

另一类就是以本地人为主的学生区而这些同学通常必将会要求半家具因为租金便宜

住宅区域

公寓 在住宅区域的公寓比较属于平均的因为有的需求全家具为了想要提早出租

 但是半家具也未必没人住因为也会有人便宜而是找空房的

住宅区域之联排，半独立别墅，独栋别墅

这类型的如果你想找全家具的一般来说非常非常难找

这些90%都是半家具只有基本的

原因来说一个联排，半独立，独立别墅要配满全家具所花的钱不像一个公寓

他们所需要花的钱是普通公寓的两，三倍

所以很少房东会花这钱出租给别人住

市中心的高级公寓

这类型区域一般来说很受外国投资者关注而对被敌人来说这区域的消费水平实在太高了

也因为这原因基本来说都是投资的房子为了抢先吸引眼球都会花钱装修

而会租这区域的租客都是外国人租客为主

外国人租客一般都是想找全家具的因为如果他们自己买了家具这些家具如果他们搬走的话就很头疼如何解决这些家具

其实也有人问过我如果新房提回来什么也不安装直接招租能行吗

大不了租金签长点时间便宜些

其实不是不能行只是几率出租非常非常的低

因为租客租房越便宜越好很正常

但是说如果为了便宜还没住进去就要花一笔钱给房东安装到半家具

租约到期后难道把这些全拆掉

就算拆掉了这些东西又如何解决

这篇我就写到这里

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所以来说市场上最少也需要半家具