日租，短租 ，长租 的价格为什么差别那么大

日租，短租 ，长租 的价格为什么差别那么大

日租

所谓的日租就是像酒店般的计算

一般网上预订然后直接登记入住。。。

这种一般委托管理公司来管理比如Airbnb，Agoda， Booking.com

这种一般都是签约与管理公司打理所有事务包括打扫，办理入住，签约，包括收取租金

这类型管理公司会在租金收入跟房东分佣

这类型在吉隆坡市中心很普遍

一般都是高级公寓会出现这类型的民宿

因为广泛的宣传和网上直接预订的系统让民宿有高效率的出租率

租金收入也因为分佣系统 跟着提高

                                                                 短租

短租就是通常租期 一个月或三个月 一般不会到达一年

这和普通租房一样房东会委托中介寻找租客

看了房后收取首付与押金准备合约

因为每次出租后房东都需要保养房子。比如刷漆打扫这类

短租期限越短就等于房东要花更多的钱在于打扫和保养

例如 ：一年有十二个月 要是 短租四次房东就要花四次的钱用在清理和保养公寓

但是这短租毕竟没和人分佣 出租效率没日租高 所以租金也不会和日租一样

也因为效果没日租明显所以很少房东接受短租宁愿交托民宿管理公司和他们分佣也不接受短租

                                                                 长租

长租是最普遍的做法也是最便宜的租法

房东就委托中介找租客

找到后就带人看房满意就交首付预订

过后中介就准备租约先把租约交给房东签

然后带租客验房 满意后付全款签约

过后就把租约送去盖章

完成任务

为什么长租最便宜

原因是租约最少一年

房东只需要一年安排一次的清理和刷漆

省起来的钱可不少

3种租法的价钱的大概差距

比如 长租2000

         短租4000

         日租5500 - 6000

每个租法都有各类风险和麻烦

对于长租来说房东们会觉得稳定

对于短租来说房东们会觉得麻烦

对于日租来说房东们会觉得省心

也就是这样市场上短租已经慢慢的被淘汰

而民宿管理方式越来越多因为都是公司一手包办每几个月结账一次把钱转账给房东

民宿管理方式一般不受公寓管理处承认有的还会拒绝这方式

原因是每天进出不一样的人弄得闲杂人等出入多 安保不好管理

对于民宿管理这类型

一般签租约是对管理处签约

因为民宿管理是和房东有签约代管代租

每月的收入会和民宿管理层分佣

租金是直接由管理处收取 通常三个月或半年结账一次把钱转账给房东

这类的公寓签约就别想会见到房东因为把房租你的是民宿管理层不是房东

签约也是民宿管理层

这种管理层一般 长租，短租，日租也接受

如果比较有名的管理公司一般只接受日租

希望通过这编文章让大家更了解这些租房方式还有差距

这编到此为止

谢谢观看