在马来西亚购买新项目 付款程序问题
购买项目步骤（贷款方式）
很多人都对马来西亚购买新项目付款程序都感到好奇
步骤 ：1
选定了项目
步骤 ：2
确定了 付订金（确定拿到订单的收据）
步骤 ：3
拿订单去申请贷款
步骤 ：4
贷款批准
步骤：5
通知开发商准备买卖合约，同时通知银行准备贷款合约
步骤：6
准备首款签署买卖合约，银行房贷合约（签署买卖合约必须把首款交上）
步骤：7
申请外国人批准（外国人购买必须跟着每个州属底限）
步骤：8
土地局批准
步骤：9
买卖完成接下去交给银行付款 ：）
银行会跟着阶段付款
通常在买卖合约都会有这一页关于阶段付款
要是现金购买的话就会按照阶段而付款
每次进入下个阶段时候开发商就会通知你付款
直到进度100%
购买二手房源付款程序
步骤：1
选定了房子
步骤：2
准备订金 2% - 3% 下订
这2% - 3% 两种付法
1，通过中介就会付给中介公司拿收据
2，没通过中介就会付给房东委托的律师拿收据
步骤：3
这时候就拿着中介或律师事务所得收据去申请房贷
步骤：4
房贷批准（通知你雇佣的律师准备买卖合约）
步骤：5
签署买卖合约缴付剩下的首款 （如果订金2%就准备8% 如果订金3%就7%）
签署房贷合约
步骤：6
律师事务所会拿买卖合约去盖章
步骤：7
外国人购买的话这时候就要拿去土地局申请购买批准
步骤：8
土地局购买批准后就能准备最后的阶段
步骤：9
进行转换名额
步骤：10
转换名额时银行就会把剩下的钱付给房东
要是现金购买的话就要准备剩下的钱转换名额时付给房东的代表事务所
事务所会根据收了全款后把双方同意转换名额书交去土地局
盖章后新房东就换成了买家了
其实每个过程都是由事务所进行
所以都有文件证明
要清楚外国人购买底限我在这发个图大家可以参考 （这是2018年的购买底限新的会在2020年公开）
今天写到这里谢谢大家
也希望能帮助大家解答这些疑问
如果有什么疑问可以私信我
谢谢
