购买新开发计划需要留意什么
首先要留意的就是看看是那个开发商的计划然后网上看下这个开发商曾经开发了什么计划
最近我接到些留言都是有些留言关于延迟交房的问题问我如何解决这些问题
当我看到了他们购买的计划很多都是都是不认识的开发商或者新的开发商
然后他们和我说介绍他们买的人没说什么开发商
这些人太不专业了。。开发商也不知道也敢把计划推荐给人购买
有一件事需要解释下
在马来西亚外国开发商是不能直接开发马来西亚土地
要是遇见有人说外国开发商直接开发的计划就要问清楚因为在马来西亚是不允许的
外国开发商必须联合本地公司才能开发
所以当我们遇到了这类计划我们就必须查看这个本地公司因为有什么事是这个公司负责
外国开发商一般是负责建设。。。他们可能在国外是包办销售但是在马来西亚他们的工作只是建设。。法律追讨起来很难追到他身上
所以购买房产必须认清本地的那间公司因为以后有什么事情也是这个公司
遇到延迟房情况我们首先要做的是
1，买房时候承诺的交房时间(买卖合同)一般会写
2，先找开发商问清楚原因
3，联系房东们用法律途径进行索赔
4，一般的开发商不会把事情闹大
房产投资的地点选择
关于这事很多人投资国外房产经常发现小区不多清楚然后听从销售员买了些房产但是利润没想象中好和跟销售员说的差距太大
毕竟投资房产的是自己。。投资前先做好功课
首先 先了解那个小区现在网络很发达网上也能搜索
要先弄清楚那个小区的租客属于游客区，住宅区 ，大学区
一般游客区都在市中心或商场附近
住宅区就一般会在外区 就是当地人民居住小区
大学区很多 一般学生们都会住在离学生近或地铁附近的公寓
然后就看看小区附近的租金行情预算投资后租金大概可以多少
再看看附近的出租率
因为每个小区都有自己的价格范围就算你装修再好价格也高不了几多
当这些了解后自然自己也有信心投资这小区
这篇到此为止
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